Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Marseille 03

Idéal placement ou habitation Situé dans la Copropriété du Gyptis 2, cet appartement de type 2 d’environ 40m² habitables + un grand balcon, se trouve au 9ème étage d’un immeuble de 10 étages avec ascenseur. Il se compose d’un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre et d’une salle d'eau. Il bénéficie également d'une exposition plein Sud, offrant une vue dégagée et une belle luminosité, ainsi que d'un box garage individuel au 2ème sous-sol, permettant le stationnement d’un seul véhicule. Ce logement, calme et en bon état, est équipé d’une climatisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de la Friche Belle de Mai, des commerces de quartier et des écoles. Bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la ligne 2 du métro accessible en une dizaine de minutes, il offre un accès facile au centre-ville et aux grands axes routiers. DPE : En cours de réalisation. Charges prévisionnelles annuelles : 1 680 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce publiée par l'agence Ergon Immobilier - 13003 Marseille, immatriculée au RCS sous le numéro SIRET 340 546 738 00022, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 017 760 délivrée par la CCI de Marseille. Mandat réf : 17729