Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 81.28 m² Marseille 03

Situé à deux pas de la gare Saint-Charles, dans un immeuble de type 'trois fenêtres marseillais' parfaitement entretenu, cet appartement traversant est une véritable perle rare. Récemment rénové, il offre un cadre de vie agréable et calme, à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques de l’appartement : Surface : 81 m² Type : T5, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant de l'espace. Emplacement : 2ème étage d'un immeuble bien entretenu Exposition : Traversant Est-Ouest, garantissant luminosité et aération. Agencement : Un séjour spacieux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour recevoir ou profiter d’un espace de vie convivial. Chambre parentale de 16 m², avec sa propre salle d’eau, offrant intimité et confort. Trois chambres supplémentaires : 1 chambre de 13,19 m² 1 chambre de 10,19 m² 1 chambre de 8,59 m² Deux salles d’eau modernes et fonctionnelles WC indépendant pour plus de praticité. Points forts : Rénovation récente : appartement en parfait état, prêt à emménager. Secteur en pleine mutation : prochaine rénovation du quartier de la gare, avec création d’une coulée verte, aménagement PEAT (Parcours Écologique Adapté au Territoire) et arrivée du tramway en 2030. Charges mensuelles faibles : 180 € Taxe foncière : 1336 € DPE : D – Bonne performance énergétique. Ce bien est idéalement situé pour profiter de la proximité immédiate des transports en commun (gare Saint-Charles), des commerces, ainsi que des projets d’aménagement à venir qui valoriseront davantage le quartier. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien alliant confort, calme et emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06.21.68.47.61