Immeuble à vendre 455.53 m² Marseille 03

Immeuble de rapport de 455,53 m2 situé au 63 boulevard de Strasbourg, 13003 Marseille, offrant une rentabilité brute estimée à 9,4 % et un loyer annuel prévisionnel de 81.000€.Implanté dans un quartier dynamique en pleine mutation, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité immédiate avec commerces et transports en commun.Configuration : rez-de-chaussée composé d’un espace commercial aménagé en restaurant, avec accès à un appartement via le local ; du 1er au 4e étage, deux appartements par niveau ; dernier étage avec deux studios sous mansarde.Travaux récents et entretien : ravalement de façade réalisé, rénovation complète de la cage d’escalier et réfection totale de la toiture (dépose et pose). Aucun gros travaux d’entretien à prévoir à long terme.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : 06 12 83 73 55.RSAC : 879 619 658.