Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.91 m² Marseille 04

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement T3 de 68m², idéalement situé dans le quartier recherché du centre-ville, boulevard Chave, à proximité immédiate des transports (Tram 1 et 2, métro ligne 1, gare La Blancarde), ainsi que de toutes les commodités nécessaires à un cadre de vie agréable. L'appartement, traversant, se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble typique marseillais sécurisé, très bien entretenu préservant son caché. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et agréable (séjour et cuisine pour un total de presque 27m²) grâce à ses fenêtres, sa belle hauteur sous plafond et son exposition Sud. Deux chambres (15,68m² et 10,54m²) ainsi qu’une salle d’eau rénovée et des WC indépendants facilitent la vie de famille. L’appartement est soigneusement aménagé pour optimiser chaque mètre carré dont un dressing de 5,88m² pour un rangement aisé. Les atouts de cet appartement incluent : Emplacement privilégié : Situé dans un quartier dynamique, à quelques pas des commerces, restaurants et services. Accessibilité : Proximité immédiate du Tram et d'une station de métro facilitant les déplacements dans toute la ville. État impeccable : cet appartement est prêt à accueillir ses occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. Une cave avec buanderie de 7,42m² et une chambre de bonne de 5,21m² complètent le bien. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un secteur en pleine expansion. Charges mensuelles (eau froide, entretien des communs et ascenseur) : 35€ Taxe foncière : 1 154€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement notre conseillère : Laëtitia LEADBETTER au 06 10 61 32 29.