Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m2 Marseille 04
Prix au m² : 2 890 € / m²
Référence C-494
Description du bien
Le Cabinet Paul Stein, vous présente en exclusivité : dans une impasse calme du 4e arr. de Marseille, à proximité immédiate de la Friche Belle de Mai et du Parc Longchamp, découvrez ce spacieux appartement familial de 100 m², traversant Nord-Sud, situé au 3e étage d’une petite résidence bien entretenue.Ce bien offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Il dispose de trois chambres confortables avec de nombreux rangements, de deux salles de bain, ainsi que d’une cuisine indépendante. Côté Nord, vous bénéficiez également d'un extérieur de 5m2.En très bon état général, l’appartement est équipé du double vitrage, de volets roulants électriques, et d’une porte blindée. Le chauffage individuel électrique est assuré par des convecteurs à inertie stéatite, qui allient performance énergétique et confort. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés pour remettre ce bien au goût du jour.Un atout rare dans le quartier : 2 places de stationnement extérieur sont incluses dans le prix de vente. N'attendez plus pour nous contacter et venir visiter ce bien dans un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier en plein renouveau, bien desservi et proche de toutes commodités. Charges de copropriété : 180 € / Mois. Taxe foncière 2024 : 2 100€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 220€ et 1 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 100 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 6 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 55
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Chutes Lavie à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 890 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
