Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 198 m2 Marseille 04
Prix au m² : 4 031 € / m²
Référence CBCF
Description du bien
FIDUCIA IMMOBILIER vous présente cette superbe maison d'architecte de 2012 exposé plein Sud situé entre le Palais Longchamp et les Chartreux dans une petite rue confidentielle à proximité immédiate de tous commerces, écoles, parc, transport, métro, tram, train et des axes autoroutiers. D'une surface habitable de 198m2, elle comprend en plus deux terrasses dont une couverte totalisant 87m2, un jardin avec une piscine ( chauffée ) d'environ 200m2 et un immense garage de 106m2 pouvant contenir 4/5 voitures selon le gabarit. Elle se compose sur deux niveaux: 1er niveau: l'immense garage avec accès intérieur au bien, d'une entrée, d'un hall avec rangements sur mesure, d'un T2 totalement indépendant et équipé d'environ 45m2 avec sa terrasse et petit jardin privatif. 2ème niveau: une entrée, un Wc séparé avec lavabo, un espace salon / salle à manger avec cheminée, un grande cuisine avec cellier d'environ 25m2 totalement équipée avec espace dinatoire, une suite parentale de 31m2 avec rangements, baignoire et douche et une 2ème chambre de plus de 16m2 avec également sa salle d'eau. Ces deux chambres communiquent sur un balcon de 9m2. Prestation standing, matériaux de qualité, parquet en Bambou, piscine chauffée, cheminée, pompe à chaleur, isolation phonique et thermique excellente ( DPE B ET GES A ). Mini copropriété de seulement 3 lots sans syndic ni charges ( les 2 autres lots un T3 et un Studio appartiennent également au vendeur, possibilité d'acquisition ). Taxe Foncière: 3360€ CONTACT FIDUCIA IMMOBILIER Christophe Brun inscrit au RSAC de Marseille sous le numéro 535349807.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 198 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 182 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 3
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Chartreux à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 031 € / m²
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Taxe foncière
3 360 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
262478 €
