Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106 m2 Marseille 04
Prix au m² : 4 236 € / m²
Référence 599
Description du bien
Situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, ce duplex de 106 m² (89 m² Carrez) combine cachet de l’ancien et luminosité. Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine conviviale, vous accueille dans une ambiance chaleureuse. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain, et surtout… une rare terrasse de 12 m² exposée plein sud, véritable extension du salon dès les beaux jours. Le coup de cœur ? Un plafond cathédrale dans le salon, qui offre une superbe hauteur et un volume exceptionnel. À l’étage, la suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau ou salon cosy, idéal pour télétravailler ou créer un coin détente. Petite copropriété avec syndic bénévole = charges maîtrisées et bonne gestion. Emplacement de choix : à deux pas du tram, du métro, des commerces, des écoles et du parc Longchamp. Possibilité de louer un box fermé à 5 minutes à pied. Un bien aussi complet, avec terrasse plein sud dans ce secteur très recherché, c’est une opportunité rare ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 106 m2
- 3 Chambres
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 7
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cinq Avenues à Marseille 04
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147685 €
