Immeuble à vendre 320 m² Marseille 05

Investisseurs, saisissez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille ! Investissez dans cet immeuble R+1 de 5 logements et d'une maison de fond de cour d'un local garage Idéalement conçu pour maximiser votre rendement, il combine charme marseillais et potentiel locatif exceptionnel. Les points forts : • Architecture de caractère : Un mélange unique d’authenticité et de modernité, avec des détails qui séduiront vos futurs locataires. • Surface optimisée : Composé de 4 appartements, et une maison., offrant de multiples possibilités d’aménagement. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (métro Baille), des commerces, et du centre hospitalier, garantissant une demande locative élevée. • Rentabilité assurée : Un bien parfait pour la location classique ou saisonnière, dans un secteur prisé des étudiants et jeunes actifs.   Détails : • Surface totale : 320 m² PARCELLE DE 370m² • Configuration : Immeuble composé de :   Au RDC, 1grand garage loué 230 €/mois Au RDC, 1 appartement de type 2 , avec terrasse, d’une superficie de 39m² loué 780 € mois Au 1er étage, 1 appartement de type 4 coté rue d’une superficie de 92 m² vendu vide Au 2eme étage, 1 appartement de type 2 coté rue d’une superficie de 35m² vendu loué 750 € mois Au 2 eme étage, 1 appartement de type 2 coté cour d’une superficie de 35 m² vendu loué 750 € mois une maison d'environ 60 m² sur la parcelle vendu vide   Le prix public est de 1 360 000,00 € honoraires partagés (Prix net vendeur 1 330 000,00€ + honoraires à charge acquéreur 30 000,00€).