Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 91 m2 Marseille 05
Prix au m² : 3 847 € / m²
Référence PMVAP110000513
Description du bien
EXCLUSIVITE : APPARTEMENT FAMILIAL AVEC JARDIN EN COEUR DE VILLE DOUBLE BOX en SUS Situé dans le quartier dynamique du boulevard Baille, à côté de l'Hôpital de la Conception, dans une résidence récente de standing, voici un rez-de-jardin de 91m2 avec ses extérieurs de 92m2.Positionné à l'arrière, ce grand T4 étonne par son calme, il bénéficie de deux terrasses, d'un vrai jardin et d'un double box proposé en supplément.Au rez-de-chaussée et de plein pieds, on accède dans l'appartement par :- une entrée avec placard- pièce à vivre de 36m2 ouverte sur la terrasse et le jardin avec sa cuisine équipée- un espace nuit avec trois chambres avec placards intégrés.- une grande salle de bain- une vaste buanderie avec wc- l'extérieur fait un « U » et entoure l'appartement : soit deux terrasses qui font au total 32m2 et un jardin en pleine terre de 60m2.Il bénéficie d'une triple exposition.L'appartement est très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.Résidence sécurisée de standing livrée en 2017 et toujours sous décennale.Climatisation réversible et convecteurs électriquesCharges de copropriété : 170 € / moisTaxe foncière : 2170 € PARKING : Double BOX en longueur, situé au -1, accessible par ascenseur, proposé en supplément du prix à 55 000€ Idéal pour une famille, accès PMR, très au calme, près de toutes les commodités.Ecoles Loubière (maternelle et primaire) et après Jean Malrieu (collège)Privé Chevreul / Champavier (maternelle, primaire et collège) Trois chambres, pour investissement locatif étudiants.A cinq minutes de la Fac de médecine. Bus 54 (Catalans / Timone), 52 (Gare St Charles / Timone), 91 (Timone / Caillols) 40 (Timone / Solitude)ET Métro Ligne 1 (Rose / Fourragère) en passant par le Vieux port
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 91 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 92 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 6 étages
- Garage
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Copropriété
- NEUF
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Conception à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
115122 €
