Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 86 m² Marseille 05

Architecture des années 50 pour cet immeuble avec ascenseur, situé au coeur du quartier en vogue du Camas, qui accueille au 5ème étage sur 9, un appartement d’angle de type 3 avec un balcon à la vue dégagée sur les toits de Marseille. Il règne dans cet appartement une atmosphère baignée de lumière. Dès l’entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 41 m² vous accueille, entièrement tournée vers l’extérieur grâce à trois grandes baies vitrées donnant accès à un balcon filant de 13 m² exposé sud-ouest. Le regard s’échappe alors sur une vue à 270° allant des toits du centre-ville jusqu’aux collines en toile de fond. L’espace nuit, bien séparé, propose deux grandes chambres climatisées de 12,5 m², orientées à l’ouest, idéales pour profiter du calme et de la fraîcheur l’après-midi. La cuisine indépendante, au caractère affirmé, associe éléments foncés contemporains, plan de travail en marbre et sol carreaux de ciment. Elle s’ouvre sur une loggia pratique accueillant buanderie et rangements. le charme se prolonge dans une salle d’eau élégante : baignoire îlot, douche à l’italienne, double vasque, finitions en marbre noir veiné, le tout rehaussé par une décoration raffinée. Parquet imitation bois, climatisation réversible, nombreux rangements intégrés, volumes généreux et belle hauteur sous plafond renforcent l’élégance naturelle de ce bien idéal pour un couple, une famille ou un pied-à-terre raffiné. A deux pas de tous les commerces, écoles, transports, cafés de quartier, et du célèbre boulevard Chave. Prix : 473 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 871 € Charges mensuelles de copropriété : 218 € (incluant concierge, eau froide, entretien, ascenseur) Estimation des dépenses énergétiques : entre 750 € et 1 080 € TTC/an (référence 2021) Contact : Dimitri Eteni – 07 69 63 81 11 Mail : dimitri.eteni@pm-immobilier.fr RCS Marseille n°839 000 718 Référence de l’annonce disponible sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr