Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.19 m2 Marseille 05
Prix au m² : 2 771 € / m²
Référence Mandat 49 M Macera Cours Gouffe
Description du bien
Architecture des années 70 pour cet immeuble situé en hauteur, à quelques minutes à pied des commerces, de la place Castellane, des transports en commun et des accès autoroutiers, dans un quartier résidentiel recherché du centre-ville de Marseille. Situé au 10? étage avec ascenseur, cet appartement traversant de type 3 séduit par sa vue imprenable sur Marseille et la basilique Notre-Dame de la Garde, son agencement fonctionnel et son balcon de 5 m² exposé plein Sud. Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux avec accès à l’extérieur, une cuisine séparée baignée de lumière, deux chambres bien distinctes, une salle de bain, des WC indépendants ainsi que de nombreux placards intégrés. À rénover dans son ensemble, l’appartement offre un fort potentiel de transformation. Il bénéficie de prestations collectives et individuelles : chauffage collectif, eau chaude individuelle, double exposition et distribution intérieure classique, idéale pour une remise au goût du jour. Bien libre de toute occupation, parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif. Bien soumis au statut de la copropriété DPE : Classe D Date du DPE : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : non renseignée Estimation des dépenses annuelles d’énergie (abonnements compris) : entre 930 € et 1 300 € (référence 2021-2023) Prix : 164 000 € FAI Contact : Romain Plaisant – 06 10 52 18 32Email : romain.plaisant@pm-immobilier.frRSAC Marseille n°897 994 273
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 59.19 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 10
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Environnement
- Vue Notre dame de la garde, La côte bleue
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Baille à Marseille 05
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
53943 €
