Studio à vendre 1 pièce • 36 m2 Marseille 06
Prix au m² : 3 167 € / m²
Référence MC892025
Description du bien
VENDU LOUÉ ET MEUBLÉ Cet appartement se trouve dans le quartier prisé de la Préfecture, Bd André Aune, à proximité de la Place Estrangin et du Vieux Port. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur et se compose d'une pièce de vie avec séjour et coin cuisine, donnant à l'arrière du bâtiment, d'une chambre en mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Sa surface est de 25m2 LC et de 36m2 habitables avec la mezzanine.L'appartement est lumineux (exposition Ouest), calme et offre une vue dégagée. Il est loué depuis 2019 à une locataire très sérieuse 600€ CC. Son emplacement est idéal de part la forte demande locative du secteur et la proximité des transports (métro, bus et tram), commerces, restaurants, boutiques, etc.... et de Notre Dame de la Garde! Idéal pour un premier investissement locatif. Charges mensuelles: environ 50€ Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe Foncière: 531€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années, 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Diagnostics réalisés en Décembre 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 36 m2
- 1 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Palais de Justice à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
37497 €
