Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 39.31 m² Marseille 06

SOUS COMPROMIS Idéalement situé dans le quartier recherché de Vauban, au calme et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, le cabinet Laugier Fine vous propose ce charmant appartement T2 de 39,31 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue. L’appartement se compose d’un hall d’entrée de 6 m², d’un séjour lumineux de plus de 15 m², d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Grâce à son emplacement privilégié, ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif, compte tenu de la forte demande dans le secteur, ou pour une première acquisition. Atouts supplémentaires : - Double vitrage dans tout l’appartement- Chauffage individuel électrique et eau chaude par cumulus- Copropriété en très bon état- Faibles charges de copropriété : 32 €/mois- Taxe foncière : 840 € Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cet espace à votre goût et d’en faire un véritable cocon. Ne manquez pas cette belle opportunité dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille ! Pour toute demande de visite contacter Gabriel MURIAN au 06.29.55.39.15 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.