Appartement à vendre 2 pièces • 2 chambres • 95 m2 Marseille 06
Prix au m² : 6 264 € / m²
Référence 404
Description du bien
Quartier Castellane. Appartement idéalement situé et extrêmement rare avec une terrasse de plus de 26m2 au 9ème et dernier étage. Lumineux et traversant, cet appartement de 95m2 habitable est entièrement rénové. L'espace de vie d'env.30 m2 s'ouvre sur une superbe terrasse exposition Sud Ouest avec vue sur Notre Dame. Cuisine séparée équipée prolongée par une loggia. Côté nuit, deux belles chambres au calme absolu ouvrant l'une et l'autre sur une loggia transformée en bureau. Salle d'eau avec douche italienne et rangement. Pièce dressing. WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Porte blindée. Double vitrage. A proximité du futur tramway, parking et métro Castellane, Tunnel Prado Carénage. Nombre de lots soumis à la copropriété: 40 lots. Quote part annuelle des charges: 2256 Euros (Chauffage au sol inclus dans les charges). Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site géorisques: www.georisque.gouv.fr. Mandat N° 403. Prix: 595 000 Euros. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Surface habitable: 95,29 Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/06/2025 Consommation énergie primaire: 248 kWh/m2/an Consommation énergie finale: 183 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 E et 2240 Euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 9 étages
- Cave
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Copropriété
- STANDING
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Notre Dame de la garde
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castellane à Marseille 06
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
195707 €
