Duplex à vendre 5 pièces • 3 chambres • 146 m² Marseille 06

Idéalement située entre le boulevard Périer et la place castellane, cette petite résidence sécurisée de 12 lots qui accueille en dernier étage ce spacieux duplex d'environ 150m2 aux allures de maison sur le toit, agrémenté de multiples terrasses, d'une véranda et d'un panorama exceptionnel sur les toits et les collines de Marseille. L’accès se fait directement par ascenseur privatif. Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous-plafond et une cheminée, baignée de lumière et prolongée par deux terrasses et une véranda. La cuisine indépendante, au charme méditerranéen, offre un cadre élégant et fonctionnel. Le même niveau propose deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau en mosaïque, un dressing et des toilettes indépendants. À l’étage, un second salon avec cuisine attenante dessert une troisième chambre et donne accès à une terrasse plein ciel de 72 m², véritable pièce extérieure suspendue au-dessus de la ville. Une cave vient compléter ce bien rare, qui conjugue volume, lumière, extérieur et centralité. Possibilité d'acheter une place de parking en sus pour 20.000 euros. Prix de vente : 810 000 € – Honoraires à la charge du vendeur DPE : 269 kWh ep/m².an (Classe E) GES : 39 kg CO?/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 650 € et 3 660 € (référence 2021) Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 /////////// email : cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr