Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 69.57 m2 Marseille 07
Prix au m² : 4 672 € / m²
Référence C-481
Description du bien
Nous vous présentons en exclusivité cet appartement T4 d'une superficie Carrez de 69,57m² avec balcon au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence calme du 7ème arrondissement, à quelques mètres seulement de la rue d'Endoume et la place Saint Eugène. L'appartement est à rénover intégralement mais présente de nombreux atouts pour les inconditionnels du secteur : il est situé dans une rue particulièrement calme, est en étage élevé avec un balcon exposé sud et sans vis à vis, il présente par ailleurs des charges de copropriété et une taxe foncière basses.Triple exposition : Nord / Sud (balcon et séjour) et Est. Une cave en sous-sol de l'immeuble complète le bien. Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz.Un très grand garage double automatisé (en enfilade) de plus de 33m² vous est proposé dans une résidence proche en sus du prix pour 70 000 €. Proche de plusieurs lignes de bus et de la très prisée rue d'Endoume. A 10 minutes à pied de la Corniche et de la mer (Vallon des Auffes), moins de 10 minutes en voiture du centre ville. Charges de copropriété : 322 € / trimestre (sans le garage) . Garage seul : 58 € / trimestre. Taxe foncière : 1675 € (avec garage). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310 € et 1840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 69.57 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- 1 balcon
- Loggia
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Bompard à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 672 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
106899 €
