Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40.09 m2 Marseille 07
Prix au m² : 6 735 € / m²
Référence S2025-116
Description du bien
Niché au premier étage d’une copropriété intimiste du quartier recherché du Roucas-Blanc, cet appartement de 40,09 m2, entièrement rénové avec goût est idéal pour un premier achat ou de l’investissement. Traversant Est/Ouest, la lumière se veut présente dès l’entrée et met en valeur un aménagement optimisé où rien n’est laissé au hasard. La pièce de vie, décloisonnée, développe une surface agréable de 24 m2 où cuisine avec îlot dinatoire et salon s’enchainent. Rythmé par trois grandes fenêtres, l’espace est convivial et à la fois enveloppant. Parquet contrecollé au sol, mur vert foncé signé La Bonne peinture, et cuisine noire et bois se voient agrémentés d’un mobilier subtilement choisi. Passée une porte à galandage, le côté nuit. Traité tel une grande suite à l’italienne, le lieu propose une belle chambre au papier peint exotique avec dressing aménagé et salle d’eau au carrelage en Zelliges. Ici, une petite vue mer rend la vie encore plus agréable. Un coin buanderie et un wc séparé complètent le niveau. Une petite pépite au cœur du Roucas Blanc ! Le propriétaire met en avant La petite vue mer La rénovation optimisée La copropriété rénovée Informations complémentaires : DPE : B/A — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot n° 2 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN – 89, rue de la Boetie 75008 Paris – pour un montant de 120 000€.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 40.09 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 4
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue DEGAGEE ET MER
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Roucas Blanc à Marseille 07
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 6 735 € / m²
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Taxe foncière
459 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
