property

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m2

195 000 €

Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49 m2 Marseille 07

195 000 €

Prix au m² : 3 980 € / m²

Référence  756

decoration todo
CAP / Experts en patrimoine & immobilier durable

79 annonces

Marseille 07

Description du bien

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 2 de 49 m², situé au cœur du quartier recherché de Saint-Victor, dans une impasse calme. Implanté au 3e et dernier étage d’un immeuble des années 1950, au sein d’une petite copropriété de 8 lots, ce bien lumineux offre un fort potentiel d’aménagement. Description : Hall d’entrée avec dégagement,Chambre de plus de 13 m²,Salon / salle à manger d’environ 15 m²,Cuisine séparée et spacieuse de 12,5 m²,Salle d’eau et WC indépendant,Cave en sous-sol. L’appartement bénéficie de 4 larges ouvertures en double vitrage aluminium avec imposte, d’une orientation Est et de chauffages par convecteurs radians. Des travaux de mise aux normes générales et de rénovation énergétique sont à prévoir ainsi qu'une possibilité de Réagencement, permettant d’exploiter pleinement son potentiel. Photo de projection présentée à titre indicatif et non contractuel. En complément, une terrasse collective en toit-terrasse vient parfaire ce bien rare dans le secteur. À visiter sans tarder ! nformations réglementaires :Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette G(consommations énergétiques : 454 kWh/m²/an et C émissions de gaz à effet de serre : 15 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2370€ par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Infos risques : consulter georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°756. N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMembre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Spacious 49 m² one-bedroom apartment located in a quiet cul-de-sac in the sought-after Saint-Victor district. Situated on the 3rd and top floor of a 1950s building, it features a bright living room, large bedroom, separate kitchen, shower room, and independent WC. A cellar and access to a shared rooftop terrace complete the property. With renovation and reconfiguration potential, this apartment offers a rare opportunity in a prime location.

Afficher plus Afficher moins

Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 49 m2
    • 1 Chambres
    • 1 WC
  • Surfaces annexes

    • Etage 3
    • Bâtiment de 3 étages
    • Cave
  • Copropriété

    • Nombre de lots: 8
  • Environnement

    • Exposition EST
    • Environnement RESIDENTIEL

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Saint-Victor à Marseille 07

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

195 000 €

Prix au m² : 3 980 € / m²

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
669 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    64139
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
decoration
CAP / Experts en patrimoine & immobilier durable

79 annonces

Marseille 07

Ce bien vous intéresse ?
*
*
*
*
*
*