Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 144 m² Marseille 07

Exclusivité vente interactive (voir bas de l'annonce) : L’immobilière CEPAC a le plaisir de vous proposer ce charmant duplex T4 rénové idéalement situé - quartier Saint-Victor. Ce duplex se compose comme tel : au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur ! Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d’entrée avec placard, donnant sur la cuisine entièrement équipée et ouverte sur le vaste séjour (avec puit de lumière). Un couloir avec de nombreux placards sépare la chambre parentale avec ces rangements et son balcon ainsi que sa salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble double vasque, de son sèche-serviettes et de sa fenêtre accès balcon. Un Wc suspendu indépendant avec son lave-mains. Une buanderie complète cet étage. A l’étage vous trouverez le palier qui dessert les 2 autres chambres équipées de placards et la salle d’eau avec la douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. DPE : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 950 € et 1360 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnement compris) Les + de ce duplex : - Rénovation récente- Calme- Proche du Vieux Port- Isolation thermique en B A propos de la copropriété : Nombre de lots : 199Montants des charges : 2224 € (comprenant eau froide, entretien ascenseur et parties communes)Pas de procédures en cours Prix de départ: 420 000 € honoraires charges vendeurs Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Les visites auront lieu UNIQUEMENT : lundi 13/10 de 13 h à 14 h 30mercredi 22/10 de 12 h à 14 hlundi 27/10 de 17 h à 19 h Pour d'autres créneaux me contacter Pour plus d’informations, vous pouvez joindre votre négociatrice en immobilier Amélia BEAUDOUX 06 70 15 66 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr