Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 116.5 m² Marseille 08

Située dans l’agréable quartier de Sainte-Anne, cette maison de 116,5 m2 avec jardin, dépendance et garage, propose une rénovation complète et actuelle.     Rénovée avec le concours d’une architecte, le bien se découvre au fond d’une petite copropriété de trois maisons. Passé une jolie allée boisée, le portail dévoile une façade immaculée intégrée à une architecture contemporaine.   Au rez-de-chaussée, la pièce de vie en L s’articule entre cuisine ouverte, salon avec cheminée maçonnée et un espace salle à manger. Plus loin, une buanderie et un wc séparé prennent place. Le niveau se complète d’une chambre master qui propose dressing et salle d’eau traitée en béton ciré. Exposé Sud-Ouest, l’extérieur d’une surface de 150 m2 ne demande qu’à être aménagé. Rythmé par de grandes huisseries blanches, et de carrelage grandes dalles, le niveau se prolonge par un bel escalier en béton brut poncé.   A l’étage deux chambres sous charpente profitent de rangement et chacune dispose de sa salle d’eau. Un wc complète ce niveau. Parquet en chêne et poutres apparentes sont magnifiées par la lumière zénithale des vélux.   Une dépendance et d’un garage de 24 m2 complètent ce beau tableau.     Un projet familial à aménager à souhait dans le quartier recherché de Sainte-Anne !       Informations complémentaires : DPE : en cours — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : TTC, FAI, honoraires d'agence à la charge du vendeur — Copropriété : Oui — Lot 5 et 7 — Procédure en cours : non — Typologie : Transaction — Agent : Maxime DATO, agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°898318209. Ce bien est présenté par : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.     Le propriétaire met en avant Le projet sur-mesure L’emplacement recherché Le calme des lieux