Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 43.54 m² Marseille 08

LA BASTIDE IMMOBILIÈRE vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement 2 pièces rénové, situé dans la résidence sécurisée et calme « LES ALLÉES BORELY », à l’entrée même du magnifique Parc Borely. Idéalement placé dans le 8? arrondissement de Marseille (13008), ce bien dispose : Superficie : env. 34 m² carrez (43 m² habitable), lumineux et bien agencé. Terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur appréciable en cœur de ville. Disposition : entrée menant à un séjour avec coin cuisine ouvert sur la terrasse, une chambre avec placard intégré, salle d’eau avec WC. Formule possible « clé en main » avec option vente meublée.   Garages en sous-sol possibles, en supplément, pour davantage de confort et de sécurité.   Transports, écoles et axes autoroutiers Transports en commun à proximité : Bus : lignes (à vérifier précisément) desservant le Parc Borely et le 8?. Métro / Tramway : station la plus proche sur la ligne M2 (Castellane ou Rond-Point du Prado) à quelques minutes en bus ou à pied. Gare SNCF : Gare Saint-Charles accessible en métro ou en voiture, en 10-15 minutes environ.   Établissements scolaires à proximité : École maternelle et élémentaire du quartier, Collège et Lycée (à préciser selon adresse exacte) facilement accessibles à pied ou via les transports.   Accès routiers : Proximité immédiate de l’A50 (Avenue de Hambourg / Prado) pour rejoindre rapidement les autoroutes A55 (vers l’Ouest), A7 (vers le Nord, autoroute du soleil), et Périphérique Est.   Quartier & environnement Situé dans le 8? arrondissement de Marseille (13008), à l’entrée du parc Borely, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel : Cadre et qualité de vie : calme résidentiel avec la beauté naturelle du parc ; idéal pour les balades, activités sportives ou moments de détente. Loisirs : Parc Borély, son jardin botanique, les courts de tennis, le musée du parc, restaurants et cafés à proximité immédiate. Confort urbain : commerces de proximité (épiceries, boulangeries, bistrots), marchés locaux, et services (banques, pharmacie, cabinet médical…). Accessibilité : bien desservi en transports et proche des grands axes, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville, les autoroutes, ou la gare. Cadre sécurisé : résidence fermée et sécurisée, véritable plus pour la tranquillité et le bien-être.   Résumé des atouts clés pour l’acheteur : Exclusivité dans une résidence calme et sécurisée à l’entrée du Parc Borely. Appartement lumineux de 2 pièces rénové avec terrasse, modulable selon vos envies. Options pratiques : vente meublée, garage fermé en sous-sol. Transports en commun, écoles et axes autoroutiers aisément accessibles. Quartier prisé, alliant espaces verts, loisirs, commerces et commodités.   Possibilité d’un garage fermé en sous-sol en sus.   Pour plus de renseignements, contactez :Benoit de POULPIQUET E.I au 06.40.14.29.19 ou par mail à benoit@labastideimmobiliere.com RSAC n° 979 339 728