Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 171.87 m² Marseille 08

Situé en étage élevé d’une résidence de standing du 8ème arrondissement, cet appartement familial avec extérieur de 172 m² entièrement repensé par le cabinet d’architecte TOGU offre une vue mer à couper le souffle.      Rénové récemment, le bien conjugue élégance contemporaine et matériaux nobles. L’ascenseur s’ouvre directement dans le bien, gage d’exclusivité et de confort au quotidien.   Baigné de lumière et subtilement distribué en forme de U inversé, ce appartement d’exception offre un confort de vie où chaque détail a été pensé. L’espace de vie, pièce maîtresse de 57 m², accueille séjour et cuisine ouverte dans un seul mouvement fluide, prolongés d’une terrasse de 30 m² exposée Ouest. Les larges baies vitrées en aluminium effacent toute frontière entre intérieur et extérieur, offrant un panorama exceptionnel tel un tableau sur de la Méditerranée. La cuisine, arrondie et façonnée en Quartzite de Patagonie, invite à contempler l’horizon infini. Chaque finition, des menuiseries Schüco aux interrupteurs ART d’Arnould, témoigne d’un raffinement discret et haut de gamme.   À gauche, l’aile parentale se déploie telle une suite à l’italienne. Elle abrite une vaste suite avec double dressing et une salle de bains raffinée, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire où la vue apaisante donne sur les collines et le parc arboré. Un accès direct à la terrasse prolonge ce havre de paix, invitant à savourer la vue mer spectaculaire dès les premières lueurs du jour. Un WC séparé et une buanderie viennent parfaire cet espace.   À droite, deux belles suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative et dressings ouvrent sur un balcon commun exposé Est. Un espace jeux central complète cette aile familiale, pensée pour le confort au quotidien.   Deux caves et un double parking viennent compléter ce bien.     Une adresse unique pour une vie familiale tournée vers la mer, en plein Carré d’or !     L’architecte : Né de l’imaginaire du cabinet TOGU, collectif d’architectes et de designers passionnés, ce projet est le fruit d’une approche résolument contemporaine et raffinée. Fondé à Marseille en 2014, TOGU puise son inspiration dans l’art de vivre méditerranéen, l’exigence du détail et l’élégance des matériaux nobles. Chaque réalisation signe un dialogue subtil entre volumes, lumière et fonctionnalité, révélant une architecture sur mesure, à la fois épurée et chaleureuse. Nichée dans l’écrin verdoyant, la copropriété de ce bien bénéficie d’un cadre d’exception alliant gardiennage et sécurité 24h/24, piscines, courts de tennis, restaurants, commerces et aire de jeux pour enfants : un cadre privilégié au cœur du Carré d’or.     Le propriétaire met en avant La rénovation irréprochable signée La quiétude et le caractère préservé des lieux La vue mer spectaculaire   Informations complémentaires : DPE : C/C — ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques — Copropriété : Oui — Lot : 2192, 2193, 2037, 2067, 4227 — Procédure en cours : Oui — Typologie : Transaction — Mandant : MRF Immobilier, 89 chemin du Roucas Blanc 13007 MARSEILLE, SARL au capital de 5 000 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Marseille sous le numéro B 947 893 756, N° TVA intracommunautaire FR83947893756, carte professionnelle n° CPI 1310 2023 000 000 025 délivrée par la Préfecture des Bouches-du-Rhône, numéro d’adhérent FNAIM 921020. La caisse de garantie financière de la SARL est GALIAN 89, rue de la Boetie 75008 Paris pour un montant de 120 000€.