Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Marseille 08

COLLECTION ANCIEN Superbe appartement T4 de 88 m², niché au dernier étage d’un immeuble ancien. Entièrement rénové, il allie charme d’époque et prestations contemporaines, avec balcons filants et vue dégagée. Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, le vaste séjour cuisine en angle de 38 m² bénéficie de cinq grandes ouvertures donnant sur des balcons filants totalisant 13 m², offrant une vue dégagée et une véritable sensation d’espace. L’entrée s’effectue par un hall avec rangements, qui distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon, avec sa cheminée, est séparé de la cuisine salle à manger par une magnifique verrière en bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le coin nuit se compose de trois chambres toutes orientées sur l’arrière de l’immeuble pour plus de calme et disposant chacune de rangements intégrés. Parmi les prestations de qualité, vous trouverez une climatisation réversible gainable, une cuisine équipée de facture italienne, du double vitrage ainsi que de nombreux rangements. Une chambre de service de 5 m² avec fenêtre ainsi qu’une cave de 4 m² complètent ce bien rare. L’emplacement est idéal au cœur d’un quartier recherché à proximité immédiate des écoles, des commerces, du métro Périer.   Charges mensuelles : 108 euros Taxe foncière 2024 : 2039 euros   Contact : Mathieu Farrugia 06 31 58 31 84   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr