Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 117 m2 Marseille 08
Prix au m² : 5 377 € / m²
Référence V10000103
Description du bien
Au cœur du Rond-Point du Prado Marseille 8ème et au 1er étage d’un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur, très bel appartement T3 traversant rénové avec goût. D’une surface de 117 m² au sol (101 m² Carrez hors loggia), cet appartement rénové en 2023 vous offre des volumes généreux et des prestations hauts de gamme, climatisation gainable, cheminée à l’éthanol …\nDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour sublimé par un éclairage indirect raffiné, un élégant parquet en chevron et de belles hauteurs sous plafond. L’espace cuisine, moderne et épuré, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant un cadre convivial idéal pour recevoir.\nCôté nuit, l’appartement se compose de deux chambres :\nUne suite parentale spacieuse, véritable cocon de bien-être, dotée d’un espace bain avec une baignoire îlot, une robinetterie haut de gamme et des finitions en marbre élégantes et d’un dressing.\nUne seconde chambre avec sa propre salle d’eau.\nEt 1 cave en en sous-sol.\n \nSon emplacement constitue un véritable atout : il se situe à proximité de la mer, du parc Borély, du centre-ville, ainsi que des transports en commun (métro) et des principaux axes routiers.\nLot de Copropriété N°2, les provisions pour charges sont 257€/mois.\nLa taxe foncière est de 2161€\nLes honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Environnement Centre - ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Giniez à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
206890 €
