Appartement à vendre 3 pièces • 80 m² Marseille 08

Exclusivité SIKSIK IMMOBILIER ! Dans le prolongement du très chic Carré d’Or, Périer est l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, offrant une vie familiale et citadine à la fois avec ses écoles, commerces et transports à proximité. Découvrez ce superbe appartement T3 de 80m², idéalement situé dans le très prisé quartier Perier/Delibes du 8ème arrondissement de Marseille. En excellent état général, ce bien rare saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa double destination (habitation et professionnelle). Réparti sur deux niveaux, l'appartement offre un cadre de vie des plus agréables : Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux grâce à son exposition plein sud et ouest. La cuisine séparée, en superbe état et entièrement équipée. Une chambre individuelle complète ce niveau, offrant un espace confortable et indépendant. En sous-plex : Découvrez un véritable havre de paix avec une grande chambre avec dressing indépendant, parfaite pour un espace parental ou un bureau spacieux. Ce niveau dispose également de WC séparés et d'une salle d'eau moderne. Le bien possède un revêtement intégral en double-vitrage ainsi que la climatisation réversible. Sachant que le bien possède la double destination, il est possible d'utiliser ce bien comme bureau, cabinet médical, airBnB, tout comme sa future résidence principale.. Prestations : - Double Destination - Double Vitrage - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir - Faibles charges - airBnB possible Taxe Foncière : 1157€ Charges : 85.5€/mois Syndic : Guis Immobilier Pour de plus amples informations sur ce projet, vous pouvez me contacter directement via le numéro joint à l'annonce. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Spécialisé sur tout l'hyper-centre de Marseille, Si vous souhaitez vendre / acheter des biens en tout types ( logement - pro ... ) Contactez-moi !A bientôt. Romain MALLEBRERA Tel : 06.10.33.74.51 Mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com SIREN 918 241 456