Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 72 m2 Marseille 08
Prix au m² : 4 125 € / m²
Référence 202509003
Description du bien
HESTIA Gestion Privée vous présente ce T3 lumineux et entièrement rénové de 72 m² (64 m² Carrez), situé dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, à deux pas du Rond-Point du Prado et du stade Vélodrome. Les + du bien - Exposition plein sud, baies vitrées et luminosité exceptionnelle - Séjour de 35 m² avec cuisine américaine et parquet en chevron - Petit balcon pour profiter du soleil - Buanderie + coin dressing intégré - 2 chambres (dont une avec placard intégré) - Salle d’eau moderne avec double vasque et douche spacieuse - Rénovation complète en 2021 par architecte (factures disponibles) Confort et prestations : - Pompe à chaleur réversible (DPE C, faible consommation) - Climatisation dans chaque pièce - Fibre optique + câblage Ethernet cat7 dans salon et chambres - Local à vélo et copropriété bien entretenue - Charges : 100 €/mois| Électricité : env. 100 €/mois | Taxe foncière : 1 314 €/an Emplacement recherché : - Proximité immédiate métro, tram, bus, commerces, écoles et hôpital - Accès rapide plages et axes routiers Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 72 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 9
- Bâtiment de 10 étages
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Giniez à Marseille 08
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97689 €
