Duplex à vendre 5 pièces • 4 chambres • 145 m² Marseille 08

COMME UNE MAISON... Sylvain, votre agent Mûre Transaction vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce superbe DUPLEX de type 5 dans une résidence fermée et sécurisée de 2011, dans le très recherché quartier de SAINTE ANNE à « l’esprit de village » et à proximité immédiate de TOUT. A 6 minutes en voiture des plages, venez découvrir le Greenwich, gratifié de la Pyramide d’argent en 2011 pour sa qualité architecturale et situé en vis à vis de la Cité radieuse du Corbusier. Votre duplex, une des 2 maisons individuelles de l'ensemble, qui s’intègre parfaitement à l’architecture du bâtiment, se situe au CALME du second plan du patio intérieur. Il est traversé d’Est en Ouest. D'une surface totale de 145m² avec la véranda (125m² Carrez), il se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 46m² avec sa cuisine équipée ouvrant sur la véranda de près de 20m² avec sa climatisation réversible pour y être aussi bien l’hiver que l’été. Véritable pièce à part entière, elle s’ouvre aussi entièrement sur la terrasse de 20m² et le jardin de 110m² sans vis-à-vis, le tout orienté Ouest. Ce niveau propose également une chambre parentale de 12m² attenante à une 1ère salle d’eau de 6m² avec WC et espace buanderie. Votre chambre parentale ? A l'étage le pallier ouvert sur une mezzanine de 10m², à vous de décider si elle devient l’espace de jeux vidéo de vos adolescents ou votre espace de télétravail, dessert une chambre parentale de 14m² avec sa salle d’eau intégrée avec WC et 2 autres chambres de 13 et 9m² et une salle de bain avec baignoire et WC. 1 parking double et 1 simple en sous-sol viennent compléter ce bien. Les prestations : gardien, climatisation et chauffage intégrés, volets électriques, baies vitrées aluminium double vitrage, visiophone, alarme. Votre quartier, Sainte Anne, a conservé son esprit village et résidentiel tout en proposant la proximité immédiate de tous types de commerces, écoles, collège, lycée, espaces verts, médecins. Vous avez un bus au pied de la résidence et un autre sur le boulevard Michelet à 6min à pied. Vous êtes aussi à 15 min à pied métro rond-point du Prado et à 5min en voiture de l’accès tunnel Prado sud. Réservez sans tarder votre visite ! il va partir vite! Taxe foncière 2023 : 3150 €/ an (garages inclus). Charges mensuelles : 336€/mois (incluant le chauffage et climatisation, gardien, entretiens des espaces communs et verts) + 37€/mois pour les 3 places de parking. Copropriété de 84 logements. Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.