Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 63 m2 Marseille 09
Prix au m² : 2 842 € / m²
Référence 6
Description du bien
Appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Stade Vélodrome, du Palais des Sports et du Parc Chanot. Cet appartement T3/4, d'une superficie de 63 m², est niché au 5ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu, au sein de la résidence sécurisée 'Ganay Pugette', dans le secteur calme de Sainte-Marguerite/Dromel. L’appartement offre un agencement fonctionnel comprenant un espace nuit avec deux chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Lumineux et chaleureux, l'appartement dispose d'une grande et agréable pièce à vivre de 24 m². Un véritable atout : le tramway, dont l’arrivée est prévue dans les prochaines semaines, passera au pied de l’immeuble, facilitant encore davantage les déplacements. La résidence est fermée et offre un stationnement libre, un avantage rare dans ce secteur. Une cave complète ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’une localisation stratégique et d’une belle opportunité de valorisation grâce à son potentiel et ses aménagements à venir dans le quartier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 63 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 5
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 218
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marguerite à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 842 € / m²
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Taxe foncière
912 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
58877 €
