Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 105 m2 Marseille 09
Prix au m² : 3 686 € / m²
Référence C-469
Description du bien
Situé au 11ème étage d'une résidence calme et verdoyante, cet appartement familial de 105.15 m² Loi Carrez, offre une vue imprenable sur la mer, la ville et les collines. Grâce à sa double exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement se compose d'une grande entrée desservant : la cuisine dinatoire et son spacieux cellier, la double pièce de vie de plus de 30 m2 et l'espace nuit. Ce dernier comprends 3 chambres, de nombreux rangements, ainsi que 2 salles de bain et WC séparé pour le confort de tous. Le cadre paisible et naturel du parc du Roy d'Espagne vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commodités : écoles, commerces, et transports en commun. Un emplacement idéal pour une famille à la recherche de confort et de calme en plein cœur du 9ème arrondissement de Marseille. L’appartement est à rénover, offrant ainsi un potentiel d’aménagement selon vos goûts. Une cave de 3.88 m² complète ce bien et un garage est à vendre en sus du prix. Charges de copropriété : 260 €/mois comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et les équipements communs (ascenceur, gardien, espace vert...). Taxe foncière : 2275 €/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1710 et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Julia JALONG, au 06 23 80 54 68 - j.jalong@stein-immo.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 11
- Bâtiment de 17 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 86
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Services supplémentaires
- Gardien
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Mer et collines
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sormiou à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
127292 €
