Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 75 m² Marseille 09

Appartement 5 pièces à rénover – RDC avec entrée indépendante Dans une résidence verdoyante des années 60, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un calme absolu tout en étant proche des commerces et entouré de résidences neuves et de maisons individuelles. Le véritable atout de ce bien ? Son entrée indépendante, offrant un accès direct depuis les jardins de la copropriété, lui conférant un charme unique malgré l'absence d'extérieur privatif. D'une surface généreuse et bien agencée, cet appartement traversant dispose de quatre vraies chambres, ainsi que d’un espace séjour avec cuisine ouverte, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant repenser entièrement l’aménagement. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover entièrement du sol au plafond. Les propriétaires ont déjà remplacé toutes les fenêtres par du double vitrage PVC. Cuisine inexistante, salle de bains à refaire, électricité et chauffage à repenser intégralement. Bien qu’inhabitable en l’état, ce bien offre un fort potentiel de personnalisation sans nécessiter une rénovation structurelle lourde. ? Absence de DPE : aucun système de chauffage n’étant installé à ce stade des travaux, le DPE ne peut être établi. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien atypique et modulable. Contact : Contact : Caroline BUA  - EI - 06 23 83 77 21 - AC No 848756789. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé) : 2 472 €.Taxes Foncières 2024 : 1 026 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.