Appartement à vendre 8 pièces • 4 chambres • 110 m2 Marseille 09
Prix au m² : 2 812 € / m²
Référence 89
Description du bien
Lot de 4 appartements à rénover dans une petite copropriété route Léon Lachamp. - un T2 de 24,01 m2 LC état correct (DPE E, estimation des coûts annuels entre 640 et 920€ par an, estimation des travaux pour obtenir un DPE A entre 10 et 16K€) - un T2 de 24,62 m2 LC état correct (DPE D, estimation des coputs annuels entre 490 et 700€ par an,estimation des travaux pour obtenir un DPE A entre 10 et 16K€) - un T2 de 35 m2, à renover entièrement (pas de chauffage, non soumis au DPE) - un T2 plus mezzanine de 26 m2 plus terrasse de 44 m2 à refaire entièrement (pas de chauffage, non soumis au DPE) Taxe foncière 1826€/an, provisions pour charges courantes 1er trimestre 2025 : 642,99€ plus 30,72€ de fonds travaux. copropriété actuellement gérée par un administrateur provisoire, qui a décidé la réfection de la toiture (pour un montant d'environ 50K€) dépense qui t restera à la charge du vendeur. Destiné aux investisseurs désirant obtenir un beau patrimoine après travaux, bien placé à proximité des facultés et écoles de Luminy, cet ensemble de 4 logements est l'opportunité d'avoir une rentabilité importante en louant en meublé et/ou saisonnier ! Produit rare à voir rapidement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 9
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vaufrèges à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
101714 €
