Appartement à vendre 1 pièce • 44.09 m² Marseille 09

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement, entre le Boulevard Michelet et le Quartier du Cabot, ce grand studio d'une superficie Loi Carrez de 44,09m² est situé au 10ème étage et vous offre un panorama exceptionnel sur Marseille et ses collines. Parfaitement agencé et rénové, ce studio très lumineux est organisé comme un mini appartement : il est composé de plusieurs espaces de vie harmonieux et fonctionnels : séjour, cuisine ouverte sur un coin repas, partie bien séparée pour le coin nuit, salle de bain avec WC. Nombreux placards et grande pièce de service pour buanderie. Le tout agrémenté de 2 balcons indépendants de 5m² chacun, soit 10m² d'extérieur avec vue sur les collines.Ce studio amélioré est idéal pour un jeune couple, un.e étudiant.e ou une personne retraitée. Pas de travaux à prévoir, hormis éventuellement les huisseries qui sont d'origine. Electricité, cuisine et salle d'eau refaites récemment.Formule Pack de Charges 'all-in-one' : comprennent le chaffuage collectif au sol, l'eau chaude et l'eau froide + les charges communes et l'accès aux courts de tennis de la résidence.Une cave en sous-sol complète le bien. Parking libre dans la résidence. Possibilité de vendre meublé ; renseignements lors de la visite. Cet appartement est situé au coeur de la Résidence Château-Sec, copropriété calme et sécurisée avec commerces, centre de loisir, terrains de tennis, école, espaces arborés. L'immeuble dispose de sa propre équipe de gardiens jour et nuit. Proches de tous les modes detransport et grands axes : boulevard Urbain Sud, boulevard Michelet, bus et très prochainement le terminus du nouveau Tramway sur la rue adjacente. Charges de copropriété : 783 € /trimestre. Taxe foncière : à venir. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 560 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078