Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 193 € / m²
Référence C-492
Description du bien
Bel appartement traversant T3, d'une superficie de 83,72m² en Loi Carrez, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence fermée, arborée et bien entretenue du 9ème arrondissement de Marseille, avenue Campagne Berger. De jolis espaces sont proposés dans cet appartement au calme, comprenant pour la partie jour : une grande cuisine séparée avec accès direct à un balcon et une spacieuse pièce de vie de 30m² climatisée, donnant sur une terrasse exposée Sud. La partie nuit est bien séparée et comprend deux belles chambres de 11 et 12m² dont l'une avec accès balcon, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement est en bon état mais des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir.Chaiffage individuel électrique par convecteurs. Une cave et une place de parking extérieure privative complètent ce bien. Plusieurs places de parking sont libres dans la résidence et aux abords. Résidence fermée, sécurisée, calme et bien entretenue avec espaces verts. Ecoles à proximité de la résidence. Charges de copropriété : 560 € / trimestre (pour les 3 lots, comprennent les charges communes et d'entretien de la résidence et l'eau foide). Taxe foncière : environ 2000 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1227 € et 1661 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. Contact : Lorraine SESMAT 06 20 31 43 41 - l.sesmat@stein-immo.fr, agent commercial (EI), RSAC 909 405 078.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 83 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
-
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Cabot à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 193 € / m²
-
Taxe foncière
2 085 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
114464 €
