Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 170 m2 Marseille 09
Prix au m² : 4 995 € / m²
Référence 21
Description du bien
Architecture des années 60 pour cette villa familiale pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure au cœur du quartier prisé du Redon, à Marseille 9e. Sur un terrain de 750 m², cette maison d’environ 170 m² en parfait état bénéficie d’une organisation idéale pour une famille ou un projet de vie bi-familial. Elle se compose de deux appartements totalement indépendants : – Un 4 pièces avec séjour lumineux et cheminée, cuisine contemporaine entièrement équipée, 3 chambres, 2 salles d’eau, terrasse. – Un 2/3 pièces climatisé, avec cuisine moderne, séjour, chambre et salle d’eau, idéal pour accueillir ou louer. À l’extérieur : une vue dégagée sur la pinède, une piscine, un four à pizza, plusieurs terrasses pour profiter du soleil, un garage double, et le chant des cigales pour seul voisin. À deux pas de la colline Saint-Joseph et de son église emblématique, Villa Pinéa incarne l’équilibre parfait entre nature, calme et proximité des commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les taxes foncières sont des 2500 euros. Prix de vente : 849000 Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2570 € TTC/an.La date de référence des prix de l'énergie pour cette estimation est 2021. Contactez Cyril ARSONNEAU au 06.26.95.17.65 ou par email à cyril.arsonneau@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 170 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 750 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Dégagée collines et église Saint Joseph
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Redon à Marseille 09
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 995 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
279252 €
