Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 52 m² Marseille 09

EXCLUSIVITE - Appartement T3 de 52m² avec balcon fermé - Quartier Sainte-Marguerite Dromel Situé 13 boulevard de la Pugette cet appartement T3 de 52m² se situe à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (métro Dromel) et services. Une distribution bien pensée : Un grand séjour lumineux de 16m²Deux chambres confortables de 9m² et 12,5m² dont une avec placardUne cuisine séparée de 6m², fonctionnelle et bien agencéeUne salle d’eau avec WC indépendantUn balcon fermé de 4,5m²Une cave privative en sous-sol complète ce bien Le quartier Sainte-Marguerite / Dromel : Résidentiel et bien desservi : nouveau tramway à proximité immédiate, métro, axes autoroutiers, établissements scolaires, stade Vélodrome et parc du 26e Centenaire accessibles rapidement. Un secteur pratique. Mandat n°6188 - honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles 1100EUR - Taxe foncière 768EUR Copropriété de 200 lots principaux - pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. DPE classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820EUR et 1150EUR par an; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Candice Loth 06 71 73 67 50