Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 100 m² Marseille 09

Architecture typique des années 70 pour cette résidence sécurisée et arborée, idéalement située au cœur du 9? arrondissement de Marseille, qui abrite ce type 4 de 100 m² au 4? étage avec ascenseur qui séduira par ses volumes généreux et sa clarté naturelle. Dès l’entrée, le regard est attiré par un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines et la verdure environnante. La cuisine indépendante attenante dispose d’un accès à une loggia fonctionnelle. L’espace nuit se compose de trois chambres, deux salles d’eau (une salle de bain avec WC et une salle d’eau supplémentaire), deux dressings, des rangements, un WC indépendant et des placards intégrés. Une cave ainsi qu’une place de parking privative complètent ce bien. Implanté dans un environnement calme, familial et bien desservi, le logement se situe à proximité immédiate des écoles Sainte-Marguerite, des commerces, du métro Dromel, et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes A50, A51 et L2. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour une famille en quête d’espace et de confort urbain. Prix : 290 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.Taxe foncière : 2 324 €Charges mensuelles de copropriété : 368 € (comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien, ascenseur…)Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 120 € et 1 570 € TTC/an (réf. 2021)Contact : Dimitri Eteni – 07.69.63.81.11 - dimitri.eteni@pm-immobilier.frRCS Marseille n°839 000 718Référence de l’annonce disponible sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr