Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 59.96 m² Marseille 09

La Bastide Immobilière vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 56 m² Loi Carrez avec balcon/terrasse de 4 m², situé au 10ème étage avec ascenseur d’une résidence recherchée. Vous profiterez d’une vue imprenable et dégagée sur les collines des Calanques, sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée accueillante, d’une cuisine semi-ouverte moderne, d’un salon lumineux donnant accès à la terrasse, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un coin nuit composé de deux chambres confortables. Les atouts : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques sous garantie, et cave en sous-sol.La résidence offre également : commerces de proximité, parc pour enfants, grand local vélo et stationnement libre pour un confort de vie optimal.   Transports & Écoles à proximité Bus : lignes 21, 22, 23, 46, B1 au pied de la résidence. Métro : station Sainte-Marguerite Dromel (M2) à moins de 10 minutes. Tramway : accès rapide à la ligne T1 via Castellane. Gare : Saint-Charles à environ 20 minutes. Axes routiers : accès immédiat aux autoroutes A50 (Toulon) et A507 (L2/A7).   Établissements scolaires à proximité immédiate : Écoles primaires Paul Claudel et Cabot, Collège Jean-Claude Izzo, Lycée Jean Perrin, Proximité du pôle universitaire de Luminy (facultés et écoles supérieures).   Un quartier recherché du 9ème arrondissement Situé dans le secteur du Sainte Marguerite / Boulevard Paul Claudel, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités. Quartier familial et résidentiel, il est réputé pour sa qualité de vie, son accès rapide aux Calanques, ses espaces verts et sa proximité des établissements scolaires et médicaux.   Vous profiterez d’un emplacement stratégique : proximité du centre commercial Prado, des cliniques privées et hôpitaux Sud, ainsi que des nombreux commerces, restaurants et services du 9ème arrondissement. Ce bien rare à la vente combine vue dégagée, extérieur, confort moderne et localisation idéale, le tout au cœur d’un secteur prisé de Marseille.   N’attendez plus pour visiter ce bien, en nous contactant dès aujourd’hui ! Mikael VESIC (EI) l’agent commercial en immobilier de LA BASTIDE IMMOBILIERE, immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n° 834357469 qui se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite au 06.46.58.19.60 ou par mail à mikael@labastideimmobiliere.com   Comme de nombreux propriétaires, si vous envisagez de vendre, profitez de notre expertise pour une estimation personnalisée et au juste prix. Enfin, découvrez nos opportunités exclusives et biens confidentiels en OFF MARKET, réservés à notre clientèle privilégiée.