Appartement à vendre 5 pièces • 4 chambres • 100 m² Marseille 09

Boostez votre patrimoine immobilier et vos revenus grâce à ce super investissement immobilier'Partir à la retraite avant 62 ans c'est encore possible. Nous vous proposons ce magnifique appartement proche du parc des calanques Luminy (2kms) et du Campus Luminy avec les écoles de sports, commerces, d'architectures et bien d'autes.(2kms) pour accueillir vos étudiants l'année et les touristes l'été. Idéalement situé dans le secteur du Redon Luminy, vous maximisez vos revenus tout au long de l'année en doublant la capacité de revenus annuels du bien par sa proximité avec les écoles et universités proches et par son attractivité à proximité des sites touristiques de la ville. (Calanques, plages, stade vélodrome, parcs ...) Enfin nous pouvons vous accompagner sur l'acquisition de ce bien exceptionnel avec la mise en place et gestion des locataires annuels ou saisonniers afin de booster vos revenus locatifs et optimiser votre patrimoine immobilier dans la durée sans que vous ayez à assumer toutes les contraintes de ce investissement le plus juteux et du marché immobilier. Le bien Situé dans une copropriété sécurisée, l'appartement de 90m2 dispose de 4 chambres Chaque chambre est équipée d'un bureau, lit double et dressing 1 salle d'eau et WC indépendant 1 coin cuisine de 12 m2 1 coin cellier 1 entrée séjour salle à manger Autres équipements Menuiseries alu Stores pvc Ustensiles de cuisine, électroménager Mobilier de bureau et literie 140*190 Aucuns travaux à prévoir Vendu meublé et exploité 4 locataires en places actuellement du 1er septembre au 30/06 de chaque année sous contrat individuel soit 2000 de loyers mensuel Chiffres clés : Revenus locatifs estimés minimum : 22 000 € Revenus locatifs moyens : 24 000 € Revenus potentiels maximum estimés : 26 500 € Charges copro : 250 € mois Foncier : 1300 € Prix : 225 000€ Frais agence inclus Le meilleur rendement immobilier du secteur pour faire du LMNP Investisseurs n'attendez plus, nous avons sans doute un bien à vous offrir pour boostez votre patrimoine immobilier Spécialisé dans la résidence étudiante et la gestion de biens étudiants, nous pouvons vous accompagner également dans la gestion de votre bien immobilier tout en veillant à son bon entretien et le départ ou remplacement de vos locataires étudiants par nos partenariats avec les écoles proches du secteur. Tous nos biens sont sur boostyourimmo.com