Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 71 m² Marseille 10

EXCLUSIVITE CAPELETTE, un appartement de type 3 de 71 m² lumineux, avec terrasse, en avant dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2011 très bien entretenue. Cet appartement se situe dans la résidence '278 CAPELETTE' au 288 avenue de la capelette. 13010 Marseille. Il se compose d'un séjour de plus de 35 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse d'environ 21 m2 (votre futur salon d'été), au calme, exposée Sud Est, en partie à ciel ouvert, avec vue collines. L’espace nuit propose une salle de bains, des toilettes séparés, 2 chambres avec rangement. L'appartement est en très bon état général, double vitrage, volets roulants. Un garage fermé aux normes PMR, en sous-sol de la résidence est proposé en option. La qualité de vie, près de toutes les commodités (parc et jardins d'enfants, bus, commerces, crèches, écoles, axes autoroutiers), à 10min du Parc du 26ème centenaire, de la Place Castellane et du Rond Point du Prado, vous avez bien fait d'attendre votre appartement avec terrasse en ville et au calme. Vidéo de cet appartement disponible sur l'annonce, sur demande ou en copiant ce lien : https://youtu.be/0KvmzgLbcuY (Certaines photos de l'annonce sont des suggestions d'aménagement 3D). Mandat 6087. Charges annuelles 2937 EUR (chauffage et eau chaude incluse avec compteur individuel). Taxe Foncière: 1540 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 124 lots d'habitation. Pas de procédures à l’encontre du syndicat des copropriétaires. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 440 EUR et 640 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr IMMOBILIERE PUJOL / Julia LAURON 06 58 44 28 28