Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55.75 m2 Marseille 10
Prix au m² : 3 929 € / m²
Référence 57
Description du bien
Architecture des années 60 pour cette résidence bien entretenue située sur l'avenue de Toulon dans le quartier de Menpenti, qui accueille un appartement traversant de 55,75 m² qui occupe le 4? et dernier étage et qui profite d’une agréable double exposition Est-Ouest et d'un balcon à ciel ouvert. Côté Ouest, le séjour s’ouvre sur un balcon de 8 m² offrant une vue dégagée sur les toits et les collines, sans vis-à-vis, ainsi qu’une première chambre lumineuse dans la continuité. À l’Est, la cuisine indépendante au design sobre et contemporain se prolonge par une loggia de 2 m², idéale pour un coin buanderie ou un espace de rangement supplémentaire. Une deuxième chambre, côté cour, ainsi qu’une salle de bains viennent compléter l’ensemble. Traversant, calme et baigné de lumière, ce bien conjugue fonctionnalité, modernité et douceur de vivre. Proche de la place Castellane, des transports et des axes de circulation, il conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. Une cave en sous-sol vient utilement compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Prix de vente : 219 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 1 317 € - charges trimestrielles : 390 € Numéro de lot : 821 et 810 – Quote-part annuelle de charges : 1560 € DPE : 300 kWh ep/m² an (Classe E)GES : 9 kg CO?/m².an (Classe B)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1280 € et 1820 € (référence 2021 à 2023) Contact : Olivia Gaubert – 06.15.41.43.77 - olivia.gaubert@pm-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 55.75 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 8 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 4 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Menpenti à Marseille 10
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 929 € / m²
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Taxe foncière
1 317 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72033 €
