Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 75.44 m² Marseille 11

Appartement T4 lumineux avec balcon et véranda, Résidence le Saint J Marseille 11ème Description de la résidence : Située au 56 boulevard de la Valbarelle, dans le 11ème arrondissement de Marseille, la Résidence Saint J est une copropriété fermée et sécurisée, réputée pour son calme absolu et son environnement verdoyant. Elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible au cœur d'un parc arboré, tout en étant à proximité des commodités essentielles.   Caractéristiques de l'appartement : Étage : 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Surface : 75,44m2 Pièces : 4 pièces comprenant un séjour lumineux et 3 chambres, dont 2 en enfilade (la 2ème donnant accès à la 3ème), offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Cuisine : Indépendante, nécessitant une modernisation pour un rajeunissement. Salle de bains : Propre et en bon état. Extérieurs : Un balcon et une véranda, idéals pour profiter de l'environnement verdoyant de la résidence. Stationnement : Libre au sein de la copropriété, facilitant le quotidien des résidents. Chauffage : Collectif, inclus dans les charges, assurant un confort thermique optimal. Localisation : Le quartier de La Valbarelle, dans le 11ème arrondissement, est un secteur résidentiel prisé, offrant un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant à proximité des axes autoroutiers majeurs. La résidence bénéficie ainsi d'un emplacement stratégique, alliant calme et praticité. _______________________________________ SUPERFICIES : Entrée : 6,92 m² Dégagement : 5,93m² Wc : 1,57 m² Salle de bains : 3,46m² Chambre 1 : 11,4m² Chambre 2 : 9,22m² Chambre 3 : 8,5 m² Séjour : 19,25m² Cuisine : 9,19m² Loggia : 7,58 m2 Total carrez : 75,44m² _______________________________________ Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 - AC No848756789. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé): 1600 EUR Taxes Foncières 2024 : 1 500 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (154 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A ( 4 CO2/m2/an). Date réalisation diagnostics : 14/03/2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 930 EUR et 1300 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.