Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres Marseille 11

Architecture ancienne pour cette maison de village de charme de 46 m² en type 2/3 située au cœur d’Éoures à proximité de l'église. Cette maison de village au caractère ancien a été entièrement rénovée, alliant confort moderne et charme d'antan. Les poutres apparentes et le parquet clair au sol s'harmonisent parfaitement avec l'armature métallique des escaliers et de la mezznaine ainsi qu'avec les meubles de cuisine noirs et bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande pièce de vie comprend une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir. La chambre du rez-de-chaussée dispose d'un espace dressing pratique et fonctionnel. La cuisine ouverte apporte une touche de modernité tout en restant discrète, élégante et harmonieuse. La salle d'eau, joliment aménagée, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Deux mezzanines à hauteur d'homme offrent diverses possibilités d'aménagement : chambre d'appoint, bureau, coin lecture ou petit salon.Système de chauffage par climatisation réversible et sèche serviette dans la salle d'eau. La terrasse située à l'avant de la maison est aménagée en salon, permettant de profiter de moments conviviaux en extérieur, en toute saison. Un petit cabanon de rangement complete l'ensemble, offrant davantage de fonctionnalités. Un parking est également disponible juste devant la maison pour garer en toute sécurité. Proche des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. Taxe foncière : 1220 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 € TTC/an.La date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation est 2021. Contactez Laurence DEWOLF au 06.16.75.28.02 ou par email à laurence.dewolf@pm-immobilier.fr pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.