Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.32 m² Marseille 11

Situé dans le quartier de la grognarde, proche des écoles primaires, colleges, de auchan les caillols et surtout à deux pas de l'accés au tramway. Dans une résidence fermée, arborée et familiale, le Cabinet Laugier-Fine vous invite à venir visiter cet appartement de Type 3 d'une surface de 73.32 m² habitable situé au rez-de-chaussée d'un immeuble Semi Récent. L'accès se fait par un grand salon de 31.62m² donnant sur une loggia de 4.90m² exposé Ouest, la cuisine est séparée et meublée elle donne aussi sur une loggia à l'Est, deux chambres de 11.30 et 9 m², une salle de bain de 4m² et un Wc séparé. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.. La quote part du logement est de 487/10000 Caractéristiques du bien : Type : Appartement en rez-de-chaussée Surface : 64 m² carrez et 73m² habitable Disposition : Traversant, clair et lumineux, avec une belle exposition État : Travaux à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et besoins Sécurité : Situé dans une résidence fermée et sécurisée, offrant tranquillité et sérénité Environnement : Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun et commodités nécessaires à la vie quotidienne Extérieur : Accès à des jardins bien entretenus, idéaux pour se détendre ou pour les enfants jouer en toute sécurité Accessibilité : Facile d'accès, convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite Idéalement situé à proximité de tous les commerces et commodités, ainsi que des transports en commun, cet appartement constitue un véritable havre de paix en plein cœur de l'animation du 11ème arrondissement. Libre à partir du 01 janvier 2026 car actuellement loué en meublé Fin du bail le 04-12-2025 Contactez dès à présent Aurélie SABRE du CABINET LAUGIER FINE si vous souhaitez visiter ce bien au 06.35.51.41.03