Villa à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m² Marseille 11

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente dans ce quartier ô combien prisé,À Eoures/ les Camoins 13011 Marseille au calme et baignée de lumière du matin au soir.Une villa de Type 4 pour 145 m² habitables avec vue dégagée.Vous profiterez d’un vaste salon / séjour de 52m² avec cheminée / insert, et l’accès à la belle terrasse de 45m², jouxtant une spacieuse et fonctionnelle cuisine aménagée et équipée avec son cellier et l’accès au garage par l’escalier intérieur.Il y a également trois belles chambres, une grande salle de douche Italienne, et un WC séparé.Chaque pièce a une fenêtre.Le chauffage au sol très confortable est alimenté par une chaudière au gaz de ville,Une climatisation prend le relais aux beaux jours.Un garage double avec porte électrique, vous offre un grand confort avec de nombreuses dépendances, atelier, salle de sport, salle de jeux / Cinéma, cave à vins, avec une hauteur de 2.50 mètres, qui ravira les plus exigeants.Idéal pour accueillir un artisan où une profession libérale, la modularité des locaux à côté du garage est envisageable.Le tout sur une parcelle de terrain plat de 1000 mètres carrés piscinable, portail électrique, stationnement pour plusieurs véhicules.Construction traditionnelle matériaux nobles datant de 2002.Secteur très calme et ensoleillé du matin au soir dans un cadre campagne, voisinage calme.Ecoles commerces stade de sports Pastour, la ligne de Bus 10 des Camoins, ainsi que toutesLes commodités du centre du village typique des Camoins, où Eoures sont à 5 minutes,L’accès autoroute à 10 minutes.Pour les plages de Saint-Cyr Cassis la Ciotat et bandol, et aussi Marseille, Aix en Provence, Toulon.Renseignements et Visites sur rendez-vous.Information loi ALUR :Honoraires agence à charge du vendeurPrix de vente 699000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.Taxe foncière pour 2022 de 2500 €Diagnostic du 16 / 08 / 2020DPE BGES CRéférence annonce 0132Agence Immobilière FredianiPro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON