Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 240 m2 Marseille 12
Prix au m² : 3 955 € / m²
Référence SNV20000099
Description du bien
Gamma IMMO vous propose une opportunité rare : une magnifique villa de 240 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 900 m², au cœur du très prisé quartier de Beaumont (13012). Cette propriété d'exception allie confort, élégance et polyvalence, grâce à deux appartements T2 indépendants, parfaits pour un investissement locatif, une activité saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. ? Points forts de la propriété ? Villa principale : 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une cuisine entièrement équipée avec électroménager haut de gamme ? Deux appartements T2 avec entrée indépendante : Meublés, équipés et prêts à accueillir des invités ou pour la location. Revenu locatif minimum de 1 500 € à 1 700 € par mois en location classique, et jusqu’à 3 000 € en location saisonnière ? Deux entrées distinctes : Idéal pour séparer les espaces et optimiser l’intimité ? Espace extérieur exceptionnel : Jardin soigné, ambiance chaleureuse et détente assurée ? Piscine chauffée utilisable toute l’année grâce à sa pompe à chaleur ? Cheminée pour des soirées conviviales en hiver ? 3 places de parking privatives Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus & métro), cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle alliant tranquillité et praticité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 240 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 650 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 955 € / m²
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Taxe foncière
3 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
312144 €
