Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 184.5 m2 Marseille 12
Prix au m² : 4 770 € / m²
Référence 415
Description du bien
Au bout d’une impasse, dans un cadre préservé et serein, cette maison de caractère de 180 m² vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel.\nImplantée sur un terrain de 1131 m², elle est entourée de hauts pins et d’arbres matures qui apportent une atmosphère intimiste et apaisante.\nSon exposition ouest assure un bel équilibre entre lumière naturelle et espaces ombragés, permettant de profiter pleinement de chaque moment de la journée.\nÀ l’étage, la pièce de vie spacieuse et baignée de soleil s’ouvre sur une terrasse qui domine la propriété et la piscine, offrant ainsi une vue imprenable sur le jardin arboré.\nVéritable prolongement extérieur, cet espace privilégié est idéal pour des repas en plein air, des moments de détente ou des soirées entre amis.\nSur ce même niveau, trois grandes chambres offrent confort et tranquillité, tandis qu’une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.\nLe rez-de-jardin renforce le potentiel de cette maison avec une double chambre et deux autres chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.\nUn garage, facilement transformable, pourrait devenir une pièce de vie supplémentaire ou un atelier.\nLa configuration permet également la création d’un studio indépendant, idéal pour un projet locatif, un bureau ou un espace dédié aux invités.\nAlliant le cachet de l’ancien et une structure saine, cette propriété offre de belles perspectives d’évolution. Il est possible d’agrandir les volumes ou d’envisager une rénovation sereine et personnalisée selon vos envies. Son potentiel de détachement parcellaire représente une opportunité rare pour un investissement ou un projet d’extension.\nSituée dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et du cœur village de Saint Barnabé, cette maison est un véritable havre de paix où nature et confort se conjuguent parfaitement.\nNe laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant notre conseiller Florent Cremadez - 07 83 25 55 80 - pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.\n
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184.5 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Sans vis à vis
- Environnement Résidentiel, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint Barnabé à Marseille 12
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 770 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
289449 €
