Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.05 m² Marseille 13

Architecture des années 70 pour cet immeuble situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, à deux pas du métro Malpassé, qui accueille, au 2e étage avec ascenseur, un appartement de 56 m² avec extérieur, qui offre un cadre de vie agréable et un confort optimal. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à sa double exposition. L'espace de vie, orienté plein sud, est particulièrement spacieux et lumineux. Il s'ouvre sur un balcon qui offre une vue dégagée, parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée, donne sur une loggia fermée, un espace polyvalent à utiliser comme coin buanderie ou pour le rangement. L'espace nuit est bien isolé, offrant une véritable tranquillité. Il comprend deux chambres de taille confortable, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et offre des prestations de qualité. Il est climatisé, garantissant un confort optimal toute l'année, et le chauffage collectif est inclus dans les charges. La résidence est végétalisée, fermée et sécurisée, avec un gardien. Le stationnement est facile et plusieurs places sont disponibles pour les résidents. Une cave complète également ce bien. L'emplacement est idéal car en plus de la proximité immédiate du métro Malpassé, vous serez à quelques pas des commerces, écoles et autres commodités. L'environnement calme et agréable vous permet de profiter d'une belle qualité de vie tout en étant à deux pas des axes routiers principaux. Ce bien est disponible immédiatement. N'attendez plus pour venir le découvrir et saisir cette belle opportunité ! Contacter Florent MICHELUCCI, collaborateur salarié au 06 60 34 99 14 Prix 139 000 € Mandat n°3656 Charges annuelles : 2120 € DPE : 166/35/D Taxe foncière : 1123 € en 2024 Nombre de lot : 218 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 € et 1 050 € par an; Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'