Appartement à vendre 1 pièce • 30 m² Marseille 13

Le Cabinet Paul Stein, vous présente en exclusivité, ce studio de 29.70 m2 loi Carrez, situé au 5e étage d’une résidence sécurisée, avenue Alphonse Daudet. Il offre un excellent potentiel, notamment pour un investisseur. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il dispose de nombreux atouts qui en font une belle opportunité pour un projet locatif notamment.L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à sa grande baie vitrée, qui ouvre sur un spacieux balcon. Le logement est agencé de manière fonctionnelle, avec un grand dressing qui optimise l’espace disponible.La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et tranquille. Ce bien est également accompagné d'une cave et d'une place de stationnement extérieure privative, facilitant le quotidien.Ce studio représente une belle opportunité, idéalement situé à quelques minutes du métro, facilitant l’accès aux transports en commun et aux principaux pôles d’activités de la ville : campus de Saint Jérôme, Hopital de Lavéran, Dôme, Hôtel du Département. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Charges de copropriété : 143 € / Trimestre. Taxe foncière 2024 : 828€. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 680 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Contact : Julia JALONG 06.23.80.54.68 - j.jalong@stein-immo.fr