Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 117 m2 Marseille 14
Prix au m² : 2 265 € / m²
Référence 202507001
Description du bien
Immeuble de rapport – Marseille 14ème (Sainte-Marthe) Emplacement : Quartier Sainte-Marthe, Marseille 14ème Surface totale : 117 m² Prix : 265 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Description Ancienne maison de village divisée en 4 appartements déjà exploités, idéal pour un investissement locatif. 1 T3 – 54 m² : libre, potentiel locatif 700 € HC / mois 1 T2 – 31 m² : loué en nu 400 € HC / mois 1 studio – 16 m² : loué en meublé 320 € HC / mois 1 studio – 16 m² : loué en meublé 330 € HC / mois Atouts Revenus locatifs actuels : 1 050 € HC / mois Revenus locatifs potentiels : 1 750 € HC / mois une fois le T3 reloué Immeuble complet : pas de copropriété, gestion simplifiée Quartier en développement, bonne demande locative Opportunité Un placement patrimonial offrant un rendement brut potentiel d’environ 7,9 %, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien clé en main avec optimisation possible. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 117 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Marthe à Marseille 14
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 265 € / m²
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Taxe foncière
1 998 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87164 €
