Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Marseille 15

Maison au calme avec un incroyable potentiel et vue mer Nichée dans une impasse paisible du quartier prisé des Borels (15e), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et entourée uniquement de maisons. Dès l’entrée, vous serez charmé par une petite cour intime, sans aucun vis-à-vis, où il est même envisageable d’installer une piscine. À l'intérieur, un chaleureux salon avec insert bois vous accueille, offrant une ambiance cocooning idéale. La cuisine ouverte et la salle d’eau du rez-de-chaussée rendent l’espace fonctionnel et convivial. À l’étage, une chambre d’enfant de 8,9 m² jouxte une grande suite parentale agrémentée d’un coin salon et d’un accès direct à une terrasse d’où l’on aperçoit la mer. La salle de bain complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un espace buanderie, ajoute au confort du quotidien. Mais le véritable atout de cette maison reste son toit-terrasse avec une vue mer à couper le souffle ! Un espace rare et exploitable à souhait : sol en bois sur plots, aménagement détente, voire un agrandissement, tout est envisageable selon vos envies. L’escalier existant permet déjà d’y accéder, et une amélioration de son agencement pourrait en optimiser l’usage. Côté confort, l’isolation a été entièrement refaite, garantissant une température agréable en toute saison. Enfin, le stationnement, souvent un point sensible, a été soigneusement anticipé : une place privée a été aménagée devant la maison dans l’impasse. Une maison pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC N°800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur.Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé): 1350 €.DPE : Consommation énergétique : D (217 kWh/m²/an) - Émission de gaz à effet de serre : B (6 CO2/m²/an).Date de réalisation des diagnostics : 08/01/2025.Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 960 € et 1 370 € par an.Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.